Le réchauffement climatique tape à notre porte… 2050, c’est demain. L’urgence climatique est là et nous oblige à repenser nos méthodes de construction pour les rendre plus durables. L’immobilier d’entreprise, qui représente une part significative des émissions de gaz à effet de serre, doit aujourd’hui se réinventer pour répondre aux exigences environnementales croissantes.
Un secteur qui doit se réinventer durablement
La lourde empreinte carbone du secteur
Le bilan carbone des bâtiments est significatif. Qu’on se le dise : aujourd’hui, près de 70% des bâtiments représentent 26% des émissions totales de GES, selon l’ADEME. Et en 2019, la construction d’un nouveau bâtiment représentait environ 60% de l’empreinte carbone du secteur.
De plus, le secteur du bâtiment consomme près de 44% de l’énergie en France ce qui en fait un poste majeur de dépense énergétique pour les entreprises, notamment si les structures sont des passoires thermiques. Face à l’urgence climatique et à la hausse des coûts de l’énergie, la réduction de cette consommation devient une priorité absolue.
Le cadre réglementaire et ses impacts
Deux réglementations majeures façonnent cette transformation :
- Le décret tertiaire impose des objectifs ambitieux de réduction énergétique :
- 40% de consommation en moins d’ici 2030
- 50% d’ici 2040
- 60% d’ici 2050
- La réglementation environnementale RE2020 exige une refonte complète des pratiques de construction et de rénovation, avec une attention particulière sur :
- La sélection des matériaux
- Les méthodes de construction
- Les systèmes énergétiques
Le champ règlementaire ne s’arrête pas là… et continue d’évoluer. Le secteur doit se réinventer, quelles solutions se dessinent ?
Des solutions pour répondre aux défis environnementaux
Réhabilitation & Rénovation énergétique des bâtiments
(Re)valoriser plutôt que détruire. La réhabilitation est une des solutions pour faire face à la raréfaction du foncier et des espaces disponibles sur le territoire AURA-PACA et aux nécessités environnementales.
Avec Bonhomme Bâtiment, nous proposons de valoriser l’existant pour :
- Réaménager des friches industrielles,
- Améliorer le confort énergétique des bâtiments existants,
- Réhabiliter une partie de votre bâti abandonné
- Préserver notre patrimoine territorial.
Dans certains cas, la démolition suivie d’une reconstruction peut être nécessaire, bien que coûteuse sur le plan énergétique initialement, elle peut s’avérer rentable économiquement et environnementalement à long terme.
L’extension autour de l’actif de production
Pourquoi créer un siège à des kilomètres de votre site de production ? Si en plus, vous possédez un terrain constructible siégeant à côté ?
“Nous construisons le bâtiment autour de l’outil de production, clé des flux industriels”, précise Maxime Bonhomme, directeur adjoint du Groupe Bonhomme.
Cette approche permet de garantir
- la qualité,
- la sécurité
- et l’efficacité des projets.
La modularité est au cœur de notre conception, permettant une adaptation facile à l’évolution des besoins de votre entreprise. Chaque projet est pensé pour durer, contribuant ainsi à un avenir immobilier d’entreprise responsable.
Les impacts économiques et environnementaux positifs
Coûts et retours sur investissement équilibrés
Si les investissements nécessaires à la transition énergétique peuvent paraître conséquents, ils s’avèrent rentables à moyen terme. La baisse des consommations énergétiques permet de réduire significativement les charges d’exploitation. De plus, les bâtiments performants sur le plan environnemental bénéficient d’une meilleure valorisation sur le marché et attirent plus facilement les locataires & les collaborateurs, soucieux de leur image et de leurs propres engagements environnementaux.
Un avenir “vert” pour la construction et la génération future
La création d’un écosystème dynamique de l’immobilier d’entreprise prend chaque jour forme en adoptant la méthode des “petits pas” :
- En favorisant le développement territorial, nous construisons l’industrie de demain, renforçant l’économie locale, créant des emplois et stimulant l’innovation pour un avenir durable.
- En investissant dans des espaces qui inspirent et stimulent la croissance tout en préservant la biodiversité et l’environnement, nous pouvons redonner confiance à la génération future.
Chacun des projets que nous entreprenons sont pensés avec la flexibilité à l’esprit. Cette démarche s’inscrit dans l’idée de mutualiser afin d’optimiser l’utilisation des ressources (le foncier, les infrastructures, l’énergie).
Cette transformation, bien qu’exigeante, ouvre la voie à un parc immobilier plus durable et plus performant. La transition énergétique n’est plus une option, mais une nécessité qui redessine les contours du marché de l’immobilier d’entreprise.
On parle de votre projet ?
